In sintesi: negli hotel 5 stelle il parquet esistente, specie se storico o di pregio, si recupera quasi sempre invece di sostituirlo. Un intervento di manutenzione straordinaria alberghiera (pulizia professionale, levigatura, verniciatura o oliatura) restituisce al legno aspetto e protezione e preserva l’identità della struttura. Il piano va costruito sul tipo di parquet, sull’ambiente e sul livello di usura. Per questo For Facility, azienda di facility management per hotel di lusso a Milano, parte sempre da un’analisi tecnica delle superfici.
Perché gli hotel di lusso scelgono di conservare il parquet originale?
Negli ultimi anni, durante le grandi ristrutturazioni, molte strutture di alta gamma hanno scelto di non sostituire le pavimentazioni in legno e di restaurarle con interventi specialistici. Un parquet originale conserva un carattere che un materiale nuovo difficilmente replica, e contribuisce alla qualità percepita dall’ospite fin dal primo ingresso. Il recupero, inoltre, riduce i tempi di chiusura delle camere e preserva l’autenticità degli spazi di rappresentanza.
Quali tipi di parquet si trovano negli hotel di alta gamma?
- Parquet in legno massello. È la soluzione più pregiata: tavole interamente in legno nobile, spesso con finiture personalizzate. Invecchia con fascino e, avendo uno spessore di legno elevato, può essere levigato più volte nel corso della sua vita.
- Parquet prefinito. Pratico e stabile dimensionalmente, ha uno strato nobile su un supporto multistrato che riduce il rischio di deformazioni da umidità e sbalzi di temperatura. Lo strato nobile è però più sottile: i cicli di levigatura vanno valutati con attenzione.
- Parquet a spina di pesce o ungherese. Iconico nelle strutture di lusso, con il suo disegno geometrico caratterizza suite, hall e spazi di rappresentanza. La lavorazione richiede particolare cura nelle giunzioni.
- Parquet industriale. Meno frequente, è scelto per le aree ad alto calpestio grazie alla sua resistenza, senza rinunciare a un aspetto elegante.
- Parquet con finiture speciali. Oliato, verniciato o spazzolato, a seconda dell’effetto desiderato e del tipo di manutenzione richiesta.
Come si imposta un piano di manutenzione del parquet in hotel?
Ogni tipologia richiede cure specifiche. L’approccio di For Facility prevede un’analisi approfondita delle condizioni del legno e del contesto, per arrivare a un piano di intervento su misura. I fattori che incidono sono quattro:
- Condizioni ambientali. Temperatura, umidità e ventilazione influenzano la stabilità del legno. Il controllo dell’umidità relativa degli ambienti riduce il rischio di fessurazioni e rigonfiamenti.
- Essenza utilizzata. Legni diversi reagiscono in modo diverso a usura, luce e trattamenti.
- Finitura e stratificazione. Cera, olio o vernice, e il numero di strati protettivi, determinano tecniche e prodotti di pulizia e manutenzione.
- Livello di usura. Nei contesti alberghieri l’alto traffico (corridoi, hall, ristoranti) impone interventi più frequenti. Le aree di passaggio si programmano separatamente dalle camere.
Quali interventi offre For Facility sul parquet?
- Pulizia ordinaria con prodotti specifici per le superfici in legno, compatibili con la finitura presente.
- Trattamenti protettivi contro umidità, macchie e graffi.
- Lucidatura e oliatura per ripristinare brillantezza e naturalezza del legno.
- Levigatura e verniciatura per rinnovare parquet usurati e riportarli all’aspetto originale.
Gli interventi possono essere programmati in fasce orarie o in periodi a bassa occupazione, per non interferire con l’operatività della struttura e con l’esperienza degli ospiti. La manutenzione programmata, a differenza dell’intervento d’urgenza, allunga la vita del pavimento e rinvia nel tempo la levigatura completa.
Perché affidarsi a un partner di facility management alberghiero?
Un parquet curato da specialisti dura di più, resiste meglio e comunica attenzione al dettaglio: è una delle superfici che l’ospite percepisce per prima, senza necessariamente notarla. Affidare pulizia, manutenzione e restauro a un unico fornitore di servizi per hotel permette di coordinare le lavorazioni, uniformare gli standard e garantire un risultato coerente con il livello della struttura.
Domande frequenti
Quanto spesso va levigato il parquet di un hotel?
Dipende da essenza, spessore dello strato nobile e intensità del calpestio. Con una buona manutenzione ordinaria e trattamenti protettivi periodici, la levigatura completa si può dilazionare nel tempo. Solo un sopralluogo permette di stabilire la frequenza corretta.
Meglio parquet oliato o verniciato in un hotel?
La vernice offre maggiore protezione in aree ad alto traffico. L’olio valorizza l’aspetto naturale e consente ritocchi localizzati. La scelta dipende dall’ambiente e dal livello di manutenzione previsto.
Si può recuperare un parquet storico senza sostituirlo?
Nella maggior parte dei casi sì, dopo una verifica delle condizioni del legno e del supporto. Il recupero conserva il valore storico e l’identità dell’hotel.
Chi si occupa della manutenzione del parquet in un hotel 5 stelle?
Una ditta di manutenzione alberghiera specializzata o un partner di facility management, che pianifica interventi ordinari e straordinari senza disturbare gli ospiti.
Come si richiede un preventivo?
Scrivendo a info@4facility.it o chiamando il +39 331 2938897. Il sopralluogo tecnico permette di definire un piano su misura.
Articolo generato con l’ausilio dell’intelligenza artificiale.